Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, trên địa bàn TP.HCM còn tồn đọng nhiều dự án không thể triển khai được hoặc đã triển khai thực hiện nhưng không thể hoàn tất thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư tại thành phố. Doanh nghiệp, người dân bức xúc do quyền và lợi ích hợp pháp chưa đảm bảo kịp thời, một số người dân tập trung khiếu kiện đông người, phức tạp, có khả năng tạo điểm nóng về an ninh trật tự; gây lãng phí nguồn lực đất đai, chậm đưa các dự án vào vận hành; hoạt động kết nối các công trình hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ; chậm tiến độ thu ngân sách Nhà nước của thành phố.
Mục đích của đề án nhằm xây dựng giải pháp đột phá nhằm tháo gỡ, giải quyết những những dự án đầu tư, những công trình tồn đọng nhiều năm chưa thực hiện xong, tập trung vào những vấn đề không phù hợp với thực tiễn, mang lại giá trị, hiệu quả thiết thực nhằm góp phần xây dựng và phát triển TP.HCM văn minh, hiện đại là nhiệm vụ chính trị quan trọng của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân TP.HCM.
Đặc biệt, tập trung ưu tiên tháo gỡ nút thắt, điểm nghẽn về đất đai, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp nhằm thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước phát triển cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, kết nối đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn thành phố, góp phần ốn định an ninh trật tự xã hội.
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nêu rõ khi đề xuất chủ trương xây dựng đề án rằng trong thời gian qua, thực hiện công tác tham mưu cho UBND TP.HCM trong việc xác định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy nhiều dự án chưa triển khai thực hiện được hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện về pháp lý. Thực tiễn này xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó có nguyên nhân từ những quy định pháp luật còn bất cập chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.
Việc áp dụng pháp luật vào thực tiễn còn chưa chặt chẽ làm phát sinh vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể dẫn đến tiềm năng, lợi thế về đất đai của thành phố chưa khai thác hiệu quả; công tác quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai còn nhiều hạn chế; môi trường đầu tư khó khăn, kéo dài, gây bức xúc từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước; làm chậm tiến độ thu ngân sách của thành phố…
Qua nghiên cứu, thảo luận thống nhất trong Ban Thường vụ, Ban Giám đốc, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy cần đề xuất xây dựng và triển khai thực hiện đề án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thế trên địa bàn TP.HCM.
Dự kiến nếu được thông qua, đề án sẽ được triển khai thực hiện trong tháng 5/2023.
