Việc phát triển công trình xanh không những không làm tăng chi phí mà ngược lại sẽ giúp các nhà phát triển bất động sản tối ưu chi phí đầu tư cũng như vận hành dự án, theo các chuyên gia.
Tổng giám đốc Filmore Development ông Andy Han Suk Jung cho biết, việc phát triển các sản phẩm mới đầu tiên là phải bắt đầu từ nhu cầu thị trường. Bởi khi đưa ra một giải pháp nhưng lại không có nhu cầu thì rất khó để giải pháp đó thực sự có hiệu quả. Khi chúng ta nói đến ESG thì ngay từ đầu chúng ta phải đưa ý tưởng này vào thiết kế, vậy thì khách hàng mua nhà sẽ nghĩ rằng họ là người mua cuối, nhưng lại phải trả chi phí cho các khâu đầu tiên thì chắc chắn họ sẽ không đồng ý.
Filmore tập trung phát triển và xây dựng dự án dành cho dân cư và việc phát triển các dự án theo tiêu chuẩn ESG là một ý tưởng tuyệt vời. Tổng giám đốc Filmore Development lo ngại khi khách hàng chỉ nghĩ đến việc giá cả rẻ hơn thế nào, và nếu họ không sẵn lòng trả thêm một khoản phí cho các công trình xanh thì doanh nghiệp sẽ khó thực hiện. Lúc ấy, doanh nghiệp phải xem xét đến vấn đề tồn tại.
Ông Trần Thành Vũ – Giám đốc Công ty TNHH Edeec, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và ứng dụng công nghệ (IRAT) cho rằng, việc tối ưu hóa năng lượng không chỉ là một mục tiêu cần thiết trong bối cảnh phát triển bền vững, mà còn là yếu tố then chốt giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo tồn tài nguyên.
Hiệt tại, với các doanh nghiệp đang hướng tới Net Zero thì việc thiết kế hiệu quả năng lượng song hành với đánh giá hiệu quả kinh tế sẽ đóng vai trò then chốt trong việc đạt được mục tiêu Net Zero. Có nhiều giải pháp thiết kế kinh tế năng lượng góp phần quan trọng trong việc đạt được các mục tiêu bền vững, không tạo thêm gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu, thậm chí có thể giảm tổng mức đầu tư; đồng thời rất có lợi về dài hạn và đáp ứng các điều kiện xuất khẩu sản phẩm có tính thân thiện môi trường.
Ông Vũ nhấn mạnh., ngay bây giờ chúng ta phải trở về lại cái căn bản nhất, đó là hoạch định công trình xanh ngay từ đầu, rồi mời các đơn vị tư vấn kỹ thuật vào. Tư vấn kỹ thuật đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa chi phí, bao gồm kết cấu, chiến lược để đảm bảo hiệu quả nhất về hiệu quả sử dụng năng lượng, về đầu tư các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
Edeec có các dịch vụ chủ chốt như Tư vấn chứng chỉ xanh LEED, Green Mark, HQE..; Thiết kế bản vẽ thi công HVAC/MEP; Nâng cấp hiệu quả năng lượng tòa nhà đang vận hành… Đây là cốt lõi của một công trình xanh nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng có nhu cầu, thông thường sẽ nghĩ làm sao có phối cảnh đẹp, bản vẽ thi công, tờ giấy chứng chỉ… Edeec đồng thời cũng cung cấp các dịch vụ thiết kế nhiệt, năng lượng tòa nhà hiệu năng cao; Tối ưu hoá chi phí đầu tư; Đồng thời thiết kế hệ thống HVAC hiệu suất cao; Tìm kịch bản vận hành tối ưu…
Tuy nhiên, thị trường hiện chưa tồn tại nhu cầu cần phải tính tối ưu các hạng mục này. Đây là việc cần làm trước khi triển khai bản vẽ thi công hay thu thập checklist chứng chỉ.
Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, nhà sáng lập Sen Vàng Group cũng nhìn nhận để chủ đầu tư ghi điểm với công chúng, việc tập trung vào việc xây dựng chiến lược xanh – phát triển bền vững là hết sức quan trọng.
“Để đạt được sự bền vững trong kinh doanh, các doanh nghiệp cần phải tích hợp chiến lược xanh vào kế hoạch phát triển của mình. Điều này bao gồm việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả, và tối ưu hóa quản lý tài nguyên” – Bà Bích Ngọc nhấn mạnh.
Còn bà Lê Phương Anh – Giám đốc Chương trình Công trình bền vững Việt Nam (SBVN) thì cho rằng, định hướng Net Zero và lộ trình giảm phát thải CO2 đều là những mục tiêu mới không chỉ đối với Việt Nam mà với toàn thế giới.
Việt Nam cần được tiếp cận những phương pháp thiết kế, các phương thức tính toán, những công cụ mới để đạt được mục tiêu này, đặc biệt đối với ngành xây dựng công trình khi các toà nhà hiện chiếm đến trên 40% tổng tiêu thụ điện của toàn quốc gia. “Tuy vậy, các nhà đầu tư, nhà phát triển dự án khu công nghiệp, khu đô thị, … còn có nhiều nghi ngại, nhiều vấn đề lấn cấn khi tiếp xúc với các công cụ và nguyên lý mới” – bà Phương Anh nhận định.
Cũng theo bà Phương Anh, thị trường công trình xanh và bền vững tại Việt Nam chỉ có thể phát triển mạnh, giúp góp phần vào mục tiêu Net Zero 2050 nếu nâng cao năng lực, hỗ trợ kỹ thuật cho dự án và nâng cao nhận thức cho cộng đồng.
“Do đó, thông qua các hoạt động đào tạo, chia sẻ, nâng cao năng lực, nhận thức và hỗ trợ kỹ thuật cho các cá nhân, đơn vị quan tâm đến phát triển bền vững, chương trình SBVN sẽ thúc đẩy sự phát triển của công trình hiệu quả năng lượng tại Việt Nam, hỗ trợ thiết kế các toà nhà đầu tiên đạt Net Zero Energy” – Giám đốc SBVN cho biết thêm.
Trước xu thế các doanh nghiệp Việt Nam đang hướng tới không phát thải ròng (Net Zero), các chuyên gia cho rằng, việc thiết kế tối ưu hóa năng lượng không chỉ là một mục tiêu cần thiết trong bối cảnh phát triển bền vững, đây còn là yếu tố then chốt giúp cho khu công nghiệp và đô thị giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Cuối chương trình, ban tổ chức đã tiến hành bốc thăm may mắn, chọn ra khách mời sở hữu “Gói giải pháp Net Zero” – một cơ hội quý báu dành cho các tổ chức và doanh nghiệp đang hướng tới mục tiêu phát triển bền vững. Gói giải pháp này bao gồm các dịch vụ chuyên sâu, nhằm hỗ trợ tối ưu hóa chi phí và hiệu quả năng lượng công trình, cùng với việc tính toán và kiểm kê khí nhà kính hiện trạng cũng như sau khi cải tạo.
Lan Hương
