Tại Đại hội, Ban lãnh đạo HQC công bố đã hoàn tất phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ, nâng vốn điều lệ lên 6.266 tỷ đồng, qua đó cải thiện năng lực tài chính và củng cố nền tảng tăng trưởng cho giai đoạn tiếp theo.
Đông thời công bố định hướng đẩy mạnh hợp tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở thương mại và bất động sản khu công nghiệp trong bối cảnh Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy phát triển NOXH, hạ tầng và công nghiệp trên cả nước.
Với hơn 25 năm hình thành và phát triển, Hoàng Quân hiện đã và đang hợp tác triển khai 24 dự án NOXH trên cả nước. Công ty đã hoàn thành hơn 12.000 căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp thông qua các dự án như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HOF – HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông (TP.HCM), HQC Phú Tài, HQC Nha Trang, KĐT mới Nam Phan Thiết, KĐT mới Trà Vinh…
Trên cơ sở các định hướng kinh doanh đã đề ra, năm 2026, HĐQT đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng. Đồng thời, Công ty tiếp tục đẩy mạnh mục tiêu hợp tác phát triển, hoàn thành 50.000 sản phẩm NOXH và 05 khu công nghiệp trên cả nước đến năm 2030.
Tại Đại hội TS. Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty cho biết: Để thực hiện kế hoạch kinh doanh năm 2026, Hoàng Quân tập trung đẩy mạnh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm đang đầu tư và phát triển. Trong đó, Dự án NOXH Golden City (Tây Ninh) tiếp tục là dự án đóng góp doanh thu chủ lực cho Công ty sau khi đã hoàn thành và bàn giao Giai đoạn 1 vào ngày 16/05/2026 với hơn 900 căn hộ được đưa ra thị trường.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Tây Ninh với quy mô hơn 3,35 ha và sở hữu 4 mặt tiền các trục đường huyết mạch, Golden City được xem là một trong những dự án NOXH trọng điểm của tỉnh Tây Ninh hiện nay. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, gồm 7 block chung cư 16 tầng, cung ứng hơn 1.600 sản phẩm bao gồm NOXH, căn hộ thương mại và shophouse.
Đối với Dự án KĐT mới Trà Vinh (Vĩnh Long). Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành 798 căn nhà phố, trong đó đã nghiệm thu đưa vào sử dụng 242 căn và bàn giao 177 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng. Hiện Công ty đang tiếp tục triển khai Giai đoạn 2 của dự án, dự kiến hoàn thành khoảng 200 căn trong năm 2026 và hoàn thành toàn bộ dự án vào Quý IV/2027.
Đối với Dự án HQC Tân Hương (Đồng Tháp), Công ty đang tập trung hoàn thiện Giai đoạn 1 của dự án, gồm hai Block 3C và 3D hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao. Đồng thời, các hạng mục Block 3A, 3B cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ cũng đang được triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo tiến độ chung của dự án và kế hoạch doanh thu năm 2026.
Đối với các dự án thương mại, HQC tiếp tục triển khai hoàn thiện các dự án Golden Grand, Golden Queen (TP.HCM) cùng hợp tác đầu tư một số dự án đô thị tại KĐT Bình Minh (Vĩnh Long), KĐT Trường Thạnh (Cần Thơ). Trong đó, dự án Golden Grand hiện đã hoàn thành phần thô và dự kiến hoàn thiện toàn bộ dự án vào Quý IV/2027.
Song song với lĩnh vực NOXH, Hoàng Quân tiếp tục đẩy mạnh hợp tác đầu tư và phát triển bất động sản khu công nghiệp tại các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Bình Minh (Vĩnh Long), KCN Hàm Kiệm I và KCN Tuy Phong (Lâm Đồng).
Công ty định hướng phát triển hệ sinh thái đồng bộ giữa khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và nhà ở cho người lao động nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI và gia tăng nhu cầu an cư tại các địa phương.
Bên cạnh các lĩnh vực cốt lõi, Hoàng Quân tiếp tục đẩy mạnh chiến lược hợp tác đầu tư, M&A và mở rộng quỹ đất tại nhiều địa phương như Đắk Lắk, Phú Thọ, Lâm Đồng, Tây Ninh, Cần Thơ, Cà Mau và TP.HCM nhằm chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn phát triển 2026 – 2030.
TS. Trương Anh Tuấn cũng cho biết: “Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và bất động sản khu công nghiệp sẽ là ba lĩnh vực trọng tâm trong chiến lược phát triển của Hoàng Quân trong thời gian tới. Với quỹ đất hiện hữu cùng sự đồng hành của cổ đông và đối tác, Hoàng Quân sẽ tiếp tục đẩy mạnh hợp tác đầu tư, nâng cao năng lực triển khai dự án, góp phần phát triển đô thị, hạ tầng công nghiệp và đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số mà Chính phủ đang hướng đến”.
Theo ông Tuấn, để hoàn thành mục tiêu khoảng 38.000 căn còn lại, nhu cầu vốn dự kiến không dưới 10.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, vấn đề vốn không phải trở ngại lớn bởi doanh nghiệp đã chuẩn bị nhiều nguồn lực khác nhau.
“Điểm quan trọng nhất là quỹ đất. Phần lớn các dự án nhà ở xã hội được hình thành thông qua đấu thầu, đấu giá. Hoàng Quân hiện đã có sẵn nhiều quỹ đất và dự án trong danh mục như HQC Tân Hương, Khu đô thị mới Trà Vinh cùng nhiều dự án khác. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực nhà ở xã hội, chúng tôi đánh giá khả năng tiếp tục tiếp cận các quỹ đất mới thông qua đấu thầu, đấu giá là hoàn toàn khả thi”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đã thiết lập quan hệ hợp tác với nhiều tổ chức tín dụng. Đặc biệt, Hoàng Quân đã ký kết các thỏa thuận hợp tác với HDBank nhằm tài trợ vốn cho nhiều dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới. Ngoài nguồn vốn tín dụng, công ty còn dựa vào nguồn lực từ hệ sinh thái với tổng quy mô vốn khoảng 6.200 tỷ đồng, bao gồm cả các khoản đầu tư trực tiếp và hợp tác đầu tư.
“Chúng tôi cho rằng nguồn vốn không phải là vấn đề lớn và hoàn toàn có khả năng thu xếp được để thực hiện các mục tiêu đã đề ra”, ông Tuấn khẳng định.
Thêm nữa, về đợt phát hành 500 tỷ đồng cổ phiếu riêng lẻ và cam kết đảm bảo lợi nhuận nếu giá cổ phiếu không về mệnh giá với đối tác Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX – sàn HoSE), ông Trương Anh Tuấn cho biết, đối với khoản công nợ 212 tỷ đồng liên quan đến Hải Phát, khoản nghĩa vụ này bắt nguồn từ dự án hợp tác giữa hai bên tại Lâm Đồng (Bình Thuận cũ).
Theo đó, Hoàng Quân và Hải Phát đã cùng góp vốn triển khai dự án, tuy nhiên do diễn biến thị trường không thuận lợi và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng cao vượt dự kiến, hai bên quyết định không tiếp tục thực hiện dự án. Sau đó, doanh nghiệp đã tự nguyện trả lại dự án cho địa phương và phát sinh một số thiệt hại liên quan.
“Hải Phát là đối tác tốt và chúng tôi có trách nhiệm xử lý các nghĩa vụ phát sinh từ dự án này. Khoản 212 tỷ đồng là cam kết của Hoàng Quân đối với đối tác”, ông Tuấn cho biết.
Và cuối cùng, trong nhiều kỳ, hàng bán trả lại với tỷ lệ cao, ông Trương Anh Tuấn đã trấn an cổ đông, ông Tuấn cho biết Hoàng Quân đã hoạt động hơn 26 năm và tham gia phát triển nhiều dự án theo mô hình hợp tác đầu tư. Giá trị hàng bán bị trả lại chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ so với tổng doanh thu của doanh nghiệp.
Theo ông, phần lớn các dự án sau khi đưa ra thị trường đều ghi nhận mức tăng giá, trong khi Hoàng Quân có lợi thế về chi phí vốn thấp nên tỷ lệ khách hàng trả lại sản phẩm không đáng kể. Một số trường hợp phát sinh chủ yếu liên quan đến quá trình tái cấu trúc hoặc điều chỉnh hợp tác với các đơn vị thành viên, đơn vị liên kết nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư.
Lan Hương
